各相關(guān)單位：

　　為進一步規(guī)范我市城市化原村委會和原村民小組集體經(jīng)濟組織改組為股份合作公司不動產(chǎn)繼受手續(xù)，簡化辦事程序,，制定了《深圳市規(guī)劃和自然資源局 深圳市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會 國家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局關(guān)于我市城市化原村委會和原村民小組集體經(jīng)濟組織改組為股份合作公司相關(guān)不動產(chǎn)繼受事宜的通知》,。經(jīng)市政府同意，現(xiàn)予印發(fā),，請遵照執(zhí)行,。

　　深圳市規(guī)劃和自然資源局

　　深圳市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

　　國家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局

　　2023年11月22日

深圳市規(guī)劃和自然資源局  深圳市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會  國家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局

關(guān)于我市城市化原村委會和原村民小組集體經(jīng)濟組織改組為股份合作公司相關(guān)不動產(chǎn)繼受事宜的通知

　　為推進我市城市化原村委會和原村民小組集體經(jīng)濟組織改組為股份合作公司相關(guān)工作，進一步提高資源效能,，規(guī)范不動產(chǎn)繼受手續(xù),，簡化辦事程序，通知如下：

　　一,、我市城市化過程中,，原特區(qū)內(nèi)、外村委會和村民小組集體經(jīng)濟組織依據(jù)《中共深圳市委 深圳市人民政府印發(fā)〈關(guān)于深圳經(jīng)濟特區(qū)農(nóng)村城市化的暫行規(guī)定〉的通知》《中共深圳市委 深圳市人民政府關(guān)于加快寶安龍崗兩區(qū)城市化進程的意見》（深發(fā)〔2003〕15號）等文件改組為股份合作公司的,，改組過程中，納入資產(chǎn)評估,、驗資范圍的不動產(chǎn),，股份合作公司可按照本通知申請辦理繼受手續(xù)。

　　二,、不動產(chǎn)權(quán)屬清楚,，但改制相關(guān)批準文件不能證明股份合作公司與原村委會或者原村民小組集體經(jīng)濟組織之間以及相關(guān)不動產(chǎn)的繼受關(guān)系的，股份合作公司可以向區(qū)集體資產(chǎn)監(jiān)管部門提出申請,，由區(qū)集體資產(chǎn)監(jiān)管部門出具繼受關(guān)系意見書,，意見書應(yīng)當明確相關(guān)主體以及相關(guān)不動產(chǎn)的繼受關(guān)系。各區(qū)集體資產(chǎn)監(jiān)管部門可結(jié)合實際就相關(guān)事宜制定申辦規(guī)則,。

　　三,、股份合作公司申請辦理相關(guān)不動產(chǎn)繼受手續(xù)，相關(guān)不動產(chǎn)保持原用途和原性質(zhì)不變,，無需辦理相關(guān)用地手續(xù),。

　　四、已經(jīng)辦理登記的不動產(chǎn),，股份合作公司可以單方持不動產(chǎn)登記申請書,、身份證明、繼受關(guān)系相關(guān)材料,、稅費減免或納稅相關(guān)文件,、不動產(chǎn)權(quán)屬證書等材料申請不動產(chǎn)變更登記,。

　　原村委會或者原村民小組集體經(jīng)濟組織已取得土地使用權(quán)屬證明材料但尚未辦理首次登記的不動產(chǎn)，股份合作公司可以單方持不動產(chǎn)登記申請書,、身份證明,、土地使用權(quán)屬證明材料、繼受關(guān)系相關(guān)材料,、建設(shè)工程規(guī)劃驗收和竣工驗收合格證明文件（或者建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗收合格證明文件）,、竣工測繪報告等材料申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記。

　　五,、股份合作公司申請辦理相關(guān)不動產(chǎn)繼受手續(xù),，依法向稅務(wù)部門申請稅費減免或者申報納稅，稅務(wù)部門按有關(guān)規(guī)定辦理,。

　　六,、本通知自2023年12月12日起施行，有效期5年,。