一、《深圳市保障性租賃住房管理辦法》制定背景是什么,？

　　為全面貫徹黨的二十大精神,，深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于加快建立多主體供給,、多渠道保障,、租購并舉的住房制度的決策部署，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號）中完善住房保障體系的要求,，結(jié)合我市實際,，制定《深圳市保障性租賃住房管理辦法》（以下簡稱《辦法》），規(guī)范保障性租賃住房租賃,、運營,、監(jiān)督管理等活動。

　　二,、保障性租賃住房面向哪些對象出租,？

　　保障性租賃住房的出租對象包括符合條件的新市民、青年人及各類人才,。

　　三,、政府組織配租的保障性租賃住房申請條件是什么？如何申請,？如何監(jiān)管,？

　　申請政府組織配租的保障性租賃住房，需滿足《辦法》第十一條規(guī)定的條件，主要包括在本市無自有住房,、未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策,、具備市人民政府規(guī)定的人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件、正常繳納社會保險等,。住房建設(shè)部門可以結(jié)合實際情況設(shè)定其他申請條件,，具體申請條件在配租通告中載明。

　　申請政府組織配租的保障性租賃住房的,，申請人按照住房建設(shè)部門發(fā)布的配租通告,，登錄住房信息平臺→在線提交認(rèn)租申請并簽署誠信申報聲明→住房建設(shè)部門審核并公示合格名單→通過抽簽,、搖號等方式確定選房名單和選房順序→選房→簽訂租賃合同,。

　　申請人申請政府組織配租的保障性租賃住房，存在隱瞞,、虛報,、提供虛假材料等方式弄虛作假，或者不正當(dāng)手段違法行為,，將通過罰款,、一定年限內(nèi)不予受理住房保障申請等方式處理；承租人在承租政府組織配租的保障性租賃住房期間,，存在擅自轉(zhuǎn)租,、互換、出借,、改建,、擴建保障性租賃住房等違法違規(guī)行為，將通過限期改正,、罰款,、一定年限內(nèi)不予受理住房保障申請等方式處理。

　　四,、社會主體出租的保障性租賃住房申請條件是什么,？如何申請？如何監(jiān)管,？

　　申請社會主體出租的保障性租賃住房的條件是在本市特定區(qū)域無自有住房,、未正在本市租住具有保障性質(zhì)的住房。承租產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套宿舍不受前述條件限制,。

　　申請社會主體出租的保障性租賃住房的,，申請人向住房租賃企業(yè)提出認(rèn)租申請，通過住房租賃企業(yè)等運營管理單位自有或者第三方交易平臺簽訂租賃合同,。

　　承租人在承租社會主體出租的保障性租賃住房期間,，存在以租代購等方式變相購買保障性租賃住房等違法違規(guī)行為，將通過限期改正,、罰款等方式處理,。