各區(qū)人民政府,，市有關(guān)單位：

　　《深圳市降低制造業(yè)企業(yè)成本的若干措施》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們,，請認真組織實施,。實施過程中遇到問題，請徑向市發(fā)展改革委反映,。

　　深圳市人民政府辦公廳

　　2023年11月27日

深圳市降低制造業(yè)企業(yè)成本的若干措施

　　為深入貫徹黨的二十大精神和習(xí)近平總書記關(guān)于新型工業(yè)化的重要論述,，落實省委關(guān)于堅持實體經(jīng)濟為本、制造業(yè)當(dāng)家的部署要求和《廣東省降低制造業(yè)成本推動制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干措施》,，按照市委,、市政府工作安排，加快建設(shè)全球領(lǐng)先的重要的先進制造業(yè)中心,，特制定如下措施,。

　　一、降低用房用地成本

　　1．有序推進“工業(yè)上樓”,。積極推進20大先進制造業(yè)園區(qū)建設(shè),，有序釋放連片工業(yè)用地，量身定制“工業(yè)上樓”設(shè)計指引,，為戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)中適合“上樓”的輕量化制造,、定制化小批量生產(chǎn)、柔性化研發(fā)設(shè)計等企業(yè)提供具有競爭力的低成本產(chǎn)業(yè)空間,。

　　2．加強工業(yè)廠房租賃市場監(jiān)管,。加快修訂出臺房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法，全面推廣工業(yè)用房租賃合同網(wǎng)上簽約制度,。鼓勵物業(yè)方與承租方簽訂長期租約,，除承租人主動要求或工業(yè)用房所在地塊已納入城市更新范圍外，工業(yè)用房租賃期限原則上不得少于3年,。對本政策實施之日起,，與規(guī)模以上制造業(yè)企業(yè)簽訂5年以上租約、且在深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺備案的,，租賃合同生效的前三年,，每年按合同租金的1%給予物業(yè)方最高10萬元獎勵，市,、區(qū)財政各承擔(dān)50%,。嚴厲打擊違法違規(guī)加價收費行為，對擅自提高公攤面積比例,、虛增用水用電量,、提高水電價格、加收其他費用等行為，由相關(guān)部門依法從嚴查處,。

　　3．推廣重點產(chǎn)業(yè)項目土地價款分期繳納模式,。符合條件的重點產(chǎn)業(yè)項目，允許首期按不低于50%的比例繳納土地出讓價款,，剩余價款在國有土地供應(yīng)合同生效之日起1年內(nèi)全部繳清且不計利息,。

　　二、降低用工成本

　　4．支持企業(yè)提高勞動生產(chǎn)率,。鼓勵制造業(yè)企業(yè)圍繞高端化,、智能化、綠色化,、融合化發(fā)展,，進一步加大技術(shù)改造和設(shè)備更新投資力度，提高勞動生產(chǎn)率,，對企業(yè)開展技術(shù)改造按照項目審定總投資建設(shè)費用的一定比例分類分檔給予支持,。

　　5．鼓勵企業(yè)“機器代人”。大力實施機器換人戰(zhàn)略,，支持企業(yè)積極部署高檔數(shù)控機床,、工業(yè)機器人、智能傳感與控制等智能制造裝備,，打造智能制造示范工廠,。引導(dǎo)傳統(tǒng)制造企業(yè)逐步開展智能化改造，建設(shè)智能工廠,、數(shù)字化車間,、數(shù)字化生產(chǎn)線。對于符合條件的智能化改造項目,，給予一定標準的補助支持,。

　　6．加快保障性住房規(guī)劃建設(shè)。鼓勵新建產(chǎn)業(yè)園區(qū)配建宿舍型保障性租賃住房,，產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的建筑面積占比上限提高到30%,。在符合規(guī)劃、滿足安全要求,、尊重群眾意愿的前提下,，支持利用閑置低效商業(yè)、辦公等非住宅用地建設(shè)保障性住房,。

　　7．優(yōu)化保障性租賃住房供給。各區(qū)按照各行業(yè)企業(yè)經(jīng)濟貢獻,、人才數(shù)量等指標設(shè)置差異化保障性租賃住房配租標準,，每年向制造業(yè)企業(yè)配租的保障性租賃住房比例原則上不低于轄區(qū)制造業(yè)增加值占GDP比重。對重點制造業(yè)企業(yè)和重大先進制造業(yè)項目，加強住房保障力度,。

　　8．強化用工服務(wù)保障,。為重點用工制造業(yè)企業(yè)“一對一”配備就業(yè)服務(wù)專員，舉辦定制化公益專場招聘,、校企對接等活動,，有針對性地提供用工指導(dǎo)、用工對接和穩(wěn)崗服務(wù),。結(jié)合“產(chǎn)教評”技能生態(tài)鏈建設(shè),，深入推進企業(yè)新型學(xué)徒制，以“校企合作”等方式加大制造業(yè)數(shù)字化智能化技術(shù)技能復(fù)合型人才的培育供給力度,。階段性降低醫(yī)療保險成本,，企業(yè)職工基本醫(yī)療保險一檔單位繳費費率下調(diào)為5%，靈活就業(yè)人員繳費費率下調(diào)為7%,。

　　三,、降低融資成本

　　9．精準畫像助力企業(yè)融資。用好“信易貸”,、深圳信用（征信）服務(wù)等平臺,，進一步歸集整合市場監(jiān)管、金融,、稅務(wù),、海關(guān)、公用事業(yè)等數(shù)據(jù),，運用大數(shù)據(jù),、云計算等技術(shù)對無抵押中小微企業(yè)進行全景畫像，并聯(lián)動中小企業(yè)融資擔(dān)保提供配套擔(dān)保增信服務(wù),，解決融資難問題,。

　　10．鼓勵制造業(yè)企業(yè)發(fā)債融資。對本政策實施之日起,，成功在境內(nèi)外發(fā)行債券的規(guī)模以上制造業(yè)企業(yè),，按照發(fā)行規(guī)模的2%，給予最高50萬元補貼,，與市區(qū)其他同類型補貼政策不重復(fù)享受,。

　　11．支持制造業(yè)企業(yè)擴大股權(quán)融資。優(yōu)化風(fēng)投創(chuàng)投服務(wù),，持續(xù)辦好“深圳創(chuàng)投日”等主題活動,，吸引更多社會資本投資制造業(yè)。對首次在“新三板”掛牌的制造業(yè)企業(yè)給予最高50萬元獎勵,，進入創(chuàng)新層的再給予最高30萬元獎勵,；對擬在境內(nèi)上市并完成股份制改造及上市輔導(dǎo)的給予最高150萬元獎勵；對直接在境外上市的給予最高80萬元獎勵。

　　四,、降低用能成本

　　12．降低用戶用能投資成本,。為10千伏及以下中小微企業(yè)建設(shè)高壓永久用電外部電力接入工程，無需用戶投資,；供電企業(yè)的投資界面延伸至用戶建筑區(qū)劃紅線,，除法律和相關(guān)政策另有規(guī)定的，不得由用戶承擔(dān)建筑區(qū)劃外發(fā)生的任何費用,，由供電企業(yè)和地方政府按照相關(guān)機制分擔(dān),。為新申請使用天然氣的制造業(yè)企業(yè)用戶，建設(shè)紅線外管道天然氣接入工程,，無需用戶投資,。

　　13．持續(xù)推進園區(qū)轉(zhuǎn)供電改造。按照“應(yīng)改盡改”原則,，加快完成工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)供電改造工作,。已完成改造的工業(yè)園區(qū)，確保供電設(shè)施全部投入運營,，按政策執(zhí)行直供電電價,，消除“中間層”不合理加價行為。

　　14．推廣使用產(chǎn)業(yè)園區(qū)用戶側(cè)儲能,。鼓勵有條件的工商業(yè)園區(qū)建設(shè)“光儲充放”一體化項目,，接入虛擬電廠，實現(xiàn)錯峰用電,、自發(fā)自用,、余量上網(wǎng)。對符合條件的項目,，在用地規(guī)劃,、施工許可等審批許可環(huán)節(jié)加大支持力度，并按實際投資額的一定比例給予補貼,。

　　五,、降低倉儲物流成本

　　15．提升航空運輸直達和中轉(zhuǎn)服務(wù)能力。按照錯位互補原則,，鼓勵航空公司新開通或加密本市產(chǎn)業(yè)及企業(yè)“出?！奔毙璧膽?zhàn)略性國際貨運航線，分級分類給予最高25萬元/班,、每年每條航線最高5500萬元補貼,。積極推廣離港空運服務(wù)、國際中轉(zhuǎn)集拼等業(yè)務(wù)模式,，吸引更多貨物經(jīng)深圳中轉(zhuǎn),。

　　16．加強重點產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)和項目物流倉儲保障,。在不改變物流倉儲使用用途前提下，鼓勵重點產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)和項目周邊的低效物流倉儲擴建,、改建、重建為高標準物流倉庫,。對需調(diào)整容積率的,，經(jīng)批準后增加建筑面積中不得轉(zhuǎn)讓的倉儲部分不計收地價，可出租比例限制放寬至80%,。支持改造后的倉庫優(yōu)先租賃給產(chǎn)業(yè)鏈重點企業(yè),。

　　六、做好企業(yè)服務(wù)

　　17．完善拖欠賬款常態(tài)化預(yù)防和清理機制,。加大對拖欠企業(yè)賬款的清理力度,，重點清理機關(guān)、事業(yè)單位,、國有企業(yè)拖欠中小微企業(yè)賬款,。機關(guān)、事業(yè)單位,、國有企業(yè)不得以內(nèi)部人員變更,，履行內(nèi)部付款流程，或在合同未作約定情況下以等待竣工驗收批復(fù),、決算審計等為由,，拒絕或延遲支付中小微企業(yè)和個體工商戶款項。

　　18．清理規(guī)范中介服務(wù),。簡化各類惠企政策申請流程和資料,，推動更多政策實現(xiàn)“免申即享”。實行中介服務(wù)清單管理,，已經(jīng)取消的行政審批事項,，一律不得轉(zhuǎn)為中介服務(wù)。堅決整治行政機關(guān)指定中介機構(gòu)壟斷服務(wù),、干預(yù)市場主體選取中介機構(gòu)等行為,，依法查處中介機構(gòu)借助行政影響力強制或變相強制收費行為。

　　19．嚴格規(guī)范行政執(zhí)法檢查,。強化企業(yè)信用與執(zhí)法檢查聯(lián)動,，對信用記錄良好的企業(yè)原則上不主動開展檢查。同一行政執(zhí)法機關(guān)對同一企業(yè)的執(zhí)法檢查,，除有投訴舉報,、上級交辦、其他機關(guān)移送等案件線索或者重點領(lǐng)域?qū)ｍ椥袆硬渴鸬惹樾瓮?，原則上每年不得超過一次,；同一系統(tǒng)上級行政執(zhí)法機關(guān)已對同一企業(yè)執(zhí)法檢查的,，下級行政執(zhí)法機關(guān)同一年原則上不再檢查；多個行政執(zhí)法機關(guān)對同一企業(yè)提出執(zhí)法檢查計劃的,，按照“綜合查一次”模式實行聯(lián)合檢查,。

　　20．做好企業(yè)和項目服務(wù)保障。用足用好干部助企行機制和“深i企”平臺,，常態(tài)化協(xié)調(diào)解決企業(yè)訴求,。對經(jīng)濟貢獻大、帶動作用強的骨干企業(yè)和重大項目,，由市領(lǐng)導(dǎo)掛點,，定期組織開展項目協(xié)調(diào)會、企業(yè)座談會,，協(xié)調(diào)解決企業(yè)訴求,。

　　本政策措施自2024年1月1日起施行，有效期至2026年12月31日（具體措施明確執(zhí)行期限的,，從其規(guī)定）,。國家、廣東省有相關(guān)規(guī)定的,，從其規(guī)定,。