一、項目情況及房源信息

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　　深圳國際創(chuàng)新谷位于留仙洞總部基地中心地帶,，是深圳市政府打造的，以科創(chuàng)企業(yè)總部,、智慧營運中心,、創(chuàng)新研發(fā)中心、國際科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心,、國家重點實驗室,、瞪羚企業(yè)等國際前端型科技企業(yè)為主體，科技型中小企業(yè)及科研院所為輔體,，構(gòu)建企業(yè)創(chuàng)新鏈,、產(chǎn)業(yè)鏈、孵化鏈為一體的全生命周期生態(tài)圈,，包含了新一代信息技術(shù)專業(yè)園,、人工智能專業(yè)園、機器人與智能裝備專業(yè)園,、數(shù)字生命與健康專業(yè)園,、新材料與新能源專業(yè)園、集成電路專業(yè)園,、科技創(chuàng)新服務(wù)園等新興產(chǎn)業(yè)專業(yè)園,。

　?。ǘM招租房源信息

　?。ㄈ┳饨穑?0元/㎡/月,。其他費用：物業(yè)管理費、中央空調(diào)費及水電費等其他費用按深圳國際創(chuàng)新谷統(tǒng)一標準由物業(yè)管理公司另行收取,。

　?。ㄋ模┳馄冢?年。

　?。ㄎ澹┭b修免租期：3個月,。免租期間須按時支付租賃房屋的物業(yè)管理費、水電費及因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用,。

　?。┗A(chǔ)服務(wù)：展廳、公共服務(wù)區(qū)等,。

　?。ㄆ撸┪飿I(yè)管理：智能門禁、智能安防,、智能車庫,、園區(qū)一卡通等。

　?。ò耍┭b修：各層電梯廳,、公共走道、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域已裝修,；入駐企業(yè)需自行裝修產(chǎn)業(yè)用房,。

　　（九）其它：所有樓棟室內(nèi)承重上限為250kg/平方米,，室內(nèi)電力負載上限為80W/平方米,。

　　二、政策依據(jù)

　　《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》

　　《深圳市科技創(chuàng)新委員會關(guān)于創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理的實施細則》

　　三、入駐園區(qū)及可申請房型

　?。ㄒ唬┢髽I(yè)按各專業(yè)園對應(yīng)的入駐企業(yè)所屬高新技術(shù)領(lǐng)域申請相應(yīng)的專業(yè)園（如下表所示）

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　　1.近三個月購買社保人數(shù)均為15（含）-25人，可申請500平方米房型,；

　　2.近三個月購買社保人數(shù)均為25（含）-50人,，可申請1000平方米房型；

　　3.近三個月購買社保人數(shù)均為70（含）-110人,，可申請2200平方米房型,；

　　4.已入駐企業(yè)可申請同樓層的暗房，不得申請其他樓層的暗房,，新入駐企業(yè)不得申請暗房,。

　　四、申請條件

　?。ㄒ唬┦状紊暾埲腭v的單位應(yīng)當符合以下條件之一： 

　　1.有效期內(nèi)的高新技術(shù)企業(yè),；

　　2.全國科技型中小企業(yè)信息庫入庫企業(yè)；

　　3.成立時間不超過24個月的初創(chuàng)科技型企業(yè),；

　　4.在本市科技創(chuàng)新,、產(chǎn)業(yè)集聚、成果轉(zhuǎn)化等方面具有重要意義,，經(jīng)市科技行政主管部門批準的其他企業(yè)和機構(gòu),。

　　（二）申請單位應(yīng)當同時滿足以下申請條件：

　　1.在深圳市注冊,，且近三個月購買社保人數(shù)均達15人（含）以上的企業(yè)（按實際繳納深圳社保人數(shù)填寫）,；

　　2.未曾在深圳購買產(chǎn)業(yè)用地，或購買產(chǎn)業(yè)用地但未辦理產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)竣工驗收的,；

　　3.目前未租賃市科技創(chuàng)新委創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的,；目前已租賃市科技創(chuàng)新委創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的企業(yè)因技術(shù)升級、規(guī)模擴張等原因需變更租賃地址或擴大租賃規(guī)模的,，分別符合以下條件，可提出租賃申請：

　?。?）換租：需要換租至深圳國際創(chuàng)新谷，申請租賃面積不超過原租賃面積且承諾在租賃申請獲批后一個月內(nèi)辦理原產(chǎn)業(yè)用房退租手續(xù)的,；

　?。?）擴租：近三個月連續(xù)購買社保的人數(shù)在扣減原租賃面積所占人數(shù)（按原租賃面積每20平方米扣減1人計算）后，按照本租賃通告第三條的規(guī)定進行申請,；申請暗房企業(yè)社保人數(shù)需大于原租賃面積所占人數(shù),。

　　4.近5年內(nèi)未發(fā)生重大安全,、重大質(zhì)量事故和嚴重環(huán)境違法、科研嚴重失信行為,，且企業(yè)未列入科研誠信異常名錄,、經(jīng)營異常名錄和嚴重違法失信企業(yè)名單。

　　五,、受理流程和審核程序

　?。ㄒ唬┰诰€申請（初審）

　　企業(yè)須統(tǒng)一通過“深圳市產(chǎn)業(yè)用地用房供需服務(wù)平臺”網(wǎng)站進行在線申請（初審）；

　　注：申請截止時間2023年10月12日。具體操作程序可查閱網(wǎng)站首頁右上方的《企業(yè)在線申請用房操作指南》,。

　?。ǘ┚€下提交準入資格材料

　　申請截止后,，初審?fù)ㄟ^企業(yè)應(yīng)按照統(tǒng)一通知時間線下提交準入資格書面材料。

　　1.申請材料

　?。?）深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)用房租用申請表（附件1）；

　?。?）“信用中國”和“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”出具的企業(yè)相關(guān)信用報告；

　　（3）近三個月深圳市參保單位職工社會保險月繳交明細表,；

　　（4）上年度財務(wù)審計報告復(fù)印件,；

　?。?）上年度企業(yè)納稅證明復(fù)印件；

　?。?）報深圳市注冊會計師協(xié)會備案的含有防偽標識封面的,，上年度研究開發(fā)費用專項審計報告復(fù)印件；

　　（7）員工中級及以上職稱證書或研究生及以上畢業(yè)證書復(fù)印件（評分用,，請企業(yè)盡可能提供所有證書復(fù)印件,，同1人提供1項即可）,；

　　（8）知識產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件,；

　?。?）高新技術(shù)企業(yè)證書編號；

　?。?0）其他相關(guān)證明材料：獲得市級以上重點實驗室,、工程技術(shù)研究中心、公共技術(shù)服務(wù)平臺,、工程實驗室,、企業(yè)技術(shù)中心認定的批復(fù)復(fù)印件；獲得深圳市高層次人才證書或海外高層次人才證書的復(fù)印件,。

　　特別提醒：創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房僅限申請單位使用,，嚴禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,。申請單位對申請材料的真實性,、準確性、完整性負責,。如有違反,，經(jīng)查證屬實的，市科技創(chuàng)新委可單方解除相關(guān)租賃合同,，將申請單位列入市科技創(chuàng)新委科研誠信異常名錄,，并視情節(jié)輕重，依法追究相應(yīng)責任,。  

　　2.受理機關(guān)

　?。?）受理機關(guān)：深圳市高新區(qū)綜合服務(wù)中心（以下簡稱綜合服務(wù)中心）

　　（2）聯(lián)系郵箱：[email protected]

　?。?）聯(lián)系電話：0755-86618709

　　咨詢工作時間：工作日周一至周五

　　9:00-12:00,14:00-18:00

　?。?）提交紙質(zhì)資料受理地點：深圳市南山區(qū)打石一路深圳國際創(chuàng)新谷6棟201

　　受理工作時間：工作日周一至周五

　　9:00-12:00,14:00-17:00    

　　（三）綜合服務(wù)中心評分后擬定入駐企業(yè)名單并按評分及遞補名額確定遞補企業(yè)名單（2200㎡設(shè)置1個遞補名額,、1000㎡設(shè)置2個遞補名額、500㎡設(shè)置3個遞補名額）,，暗房不設(shè)置遞補,。若評分相同，按在線申請時間確定擬入駐企業(yè)和遞補企業(yè)名單,；

　?。ㄋ模M入駐企業(yè)名單及遞補企業(yè)名單通過服務(wù)平臺和市科技創(chuàng)新委網(wǎng)站向社會公示,。公示期間有異議的，由市科技創(chuàng)新委進行調(diào)查,。申請單位存在虛假申報等違規(guī)行為并經(jīng)查證屬實的,，將依法取消其入駐資格，且三年內(nèi)不得再次獲得入駐資格,；

　?。ㄎ澹┕緹o異議或經(jīng)查實符合入駐條件的，經(jīng)報市科技創(chuàng)新委審定后,，簽署正式租賃合同,；若擬入駐企業(yè)主動放棄入駐資格，則按遞補順序遞補,；

　?。┤腭v企業(yè)繳納租賃保證金及首月租金（租賃保證金標準為承租房源月租金的兩倍）。申請單位自收到通知之日起10個工作日內(nèi)因自身原因未簽訂租賃合同的,，視為自動放棄入駐資格,。

　　附件：

　　1.深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)用房租用申請表

　　2.誠信承諾書

　　深圳市科技創(chuàng)新委員會

　　2023年9月21日