根據《深圳市工業(yè)及其他產業(yè)用地供應管理辦法》（深府規(guī)〔2024〕1號）和《龍華區(qū)工業(yè)及其他產業(yè)用地項目遴選辦法》（深龍華府規(guī)〔2023〕1號）,，為遴選重點產業(yè)項目，解決重點產業(yè)項目用地需求,，現制定了全球高端測量裝備及傳感器智造產業(yè)園項目遴選方案,。具體內容如下：

　　一、項目名稱

　　全球高端測量裝備及傳感器智造產業(yè)園

　　二,、意向用地單位

　　?？怂箍抵圃熘悄芗夹g（深圳）有限公司

　　三、項目可行性研究

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　　高端裝備制造領域精密儀器設備產業(yè)集群屬于深圳市“20+8”產業(yè)集群之一,，以及龍華區(qū)數字經濟領域智能制造、工業(yè)互聯網兩大產業(yè)集群,。項目落地是落實“中國制造2025”戰(zhàn)略,、省市關于推進戰(zhàn)略性新興產業(yè)發(fā)展部署的具體實踐，也是深入推進龍華區(qū)“1+2+3”現代化制造產業(yè)體系,，高標準打造“智能制造+工業(yè)互聯網”產業(yè)集群的重要舉措,。

　　本項目依托全球硬件傳感器和工業(yè)軟件技術優(yōu)勢,在高端傳感器、科學試驗儀器設備等智能檢測裝備技術上全力攻堅,突破關鍵核心技術,緩解關鍵工業(yè)軟件卡脖子問題,加速打造國產工業(yè)軟件體系,發(fā)揮“數智生產力”最大作用,賦能智能制造,、智慧城市,助力深圳市數字經濟增長,全面參與粵港澳大灣區(qū)發(fā)展,。

　　本項目的建設符合國家、深圳市產業(yè)發(fā)展導向和龍華區(qū)產業(yè)發(fā)展定位,，且項目意向用地單位在深圳市無自有產業(yè)用地和用房,。

　　（二）可行性

　　根據工業(yè)和信息化部中國電子信息產業(yè)發(fā)展研究院（賽迪研究院）分析,，2023年中國智能檢測裝備產業(yè)規(guī)模為2436.6億元,，較上年增長7.9%。受國家推進新型工業(yè)化,、發(fā)展新質生產力,、加快工業(yè)設備更新等利好政策影響，預計未來幾年智能檢測裝備產業(yè)規(guī)模將持續(xù)保持10%以上的增速,，2025年整體產業(yè)規(guī)模將突破3000億元,，市場潛力巨大。

　　意向用地單位為全球跨國企業(yè)?？怂箍导瘓F子公司,。海克斯康集團在全球范圍內設立了24個地方運營總部和1個全球運營總部,50個國家擁有24500多名員工,并且服務于全球500強中2/3以上的企業(yè),高端智能計量裝備和傳感器,、工業(yè)軟件等智能檢測裝備核心技術,，廣泛應用于消費電子、新能源汽車和精密制造等工業(yè)領域,。目前,，全球95%的汽車制造,、90%的飛機制造、80%的骨科植入物制造及75%的智能手機制造都使用了?？怂箍抵悄苤圃旒夹g,，2023年海克斯康集團銷售收入已達到54億歐元,。

　　意向用地單位當前在深圳擁有兩家高端智能計量裝備和傳感器制造工廠,已服務于覆蓋全國的電子行業(yè),汽車制造,航空航天,模具制造,精密制造等制造業(yè)客戶,。項目計劃以此為產能基礎,生產海克斯康集團傳感器技術產品中的所有產品及軟件及數字化平臺技術,。預計項目建成投產后五年將形成累計產值達一百三十億元,、累計納稅額達十億元,，對深圳市經濟社會的可持續(xù)發(fā)展具有重要作用,。

　　（三）建設內容及建設規(guī)模

　　本項目總用地面積36258平方米,，計容建筑面積108774平方米,，擬布局建設內容包括智能制造生產基地、雙智賦能中心,、能源動力中心及配套構筑和室外設計工程等,。

　　具體建設內容及建設規(guī)模如下：

　　1.高端精密裝備制造檢測

　　包括智能制造生產基地(高端智能裝備+傳感器)，擬規(guī)劃建筑面積為83774平方米,。

　　2.園區(qū)其他設施

　　包括園區(qū)能源供應及車庫等配套實施,，擬規(guī)劃建筑面積約25000平方米。

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　　四,、產業(yè)類型及要求

　　（一）產業(yè)類型

　　《深圳市產業(yè)結構調整優(yōu)化和產業(yè)導向目錄(2016年修訂)》中鼓勵發(fā)展類A1910高端裝備及關鍵器件,、精密工具,、材料及圖層、智能控制及軟件,、精密加工與測量技術等精密制造裝備技術和產品,。

　　根據《深圳市工業(yè)及其他產業(yè)用地供應管理辦法》（深府規(guī)〔2024〕1號），該產業(yè)類型屬于適用產業(yè)發(fā)展導向修正系數的戰(zhàn)略性新興產業(yè),，產業(yè)發(fā)展導向修正系數為0.5,。

　　（二）主體資格要求

　　1.競買申請人為中華人民共和國境內法人企業(yè),；

　　2.競買申請人為符合《深圳市工業(yè)及其他產業(yè)用地供應管理辦法》（深府規(guī)〔2024〕1號）遴選要求的企業(yè),。

　　（三）生產技術

　　競買申請人掌握高端智能計量裝備和傳感器,、工業(yè)軟件等核心技術,，廣泛應用于消費電子,、新能源汽車和精密制造等工業(yè)領域。

　?。ㄋ模┊a業(yè)標準及產品品質

　　產品通過ISO9001質量管理體系認證,、ISO14001環(huán)境管理體系認證、ISO45001職業(yè)健康安全管理體系認證,、ISO27001信息安全管理體系認證等,。

　　（五）項目投入產出效率

　　1.投產時間：用地意向單位在簽訂土地出讓合同后1.5年內開工建設,，之后4年內全部建成投產（以土地出讓合同為準）,。

　　2.投資強度（固定資產投資額/項目建設用地面積）≥22000萬元/公頃。

　　3.產出效率：投產當年用地產出（年增加值/項目建設用地面積）≥10000萬元/公頃,，投產后每5年至出讓年期屆滿前1年土地產出率平均≥16548萬元/公頃,。

　　4.節(jié)能環(huán)保：增加值能耗（項目年能耗總值/年增加值）≤0.08噸標準煤/萬元。

　　在生產過程中,，粉塵,、廢氣、廢水,、廢渣,、磁輻射污染、噪聲等的排放和產生符合國家,、省,、市環(huán)保政策和法律法規(guī)的標準和要求。（以上投資強度,、產出效率等數值最終依據土地出讓合同確定的用地面積確定）

　　五,、項目用地情況

　　（一）用地規(guī)模：≤36258平方米（以土地出讓合同為準）

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　　（三）建設規(guī)模：計容建筑面積≤108774平方米（以土地出讓合同為準）,。

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　　（五）期限：三十年

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　　1.建設用地使用權及建筑物允許抵押,，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物的殘值之和。

　　2.項目所有建筑面積（除公配設施外）不得出租,，確有出租需要的,，允許一定比例用房租賃給產業(yè)鏈相關企業(yè)，出租比例不超過建筑面積的20%，最高租金為出租時市場評估價的50%,；土地出讓期內不得直接轉讓,、以股權轉讓（導致企業(yè)控股權或實際控制權發(fā)生變更的轉讓）或變更的方式變相轉讓建設用地使用權以及附著于該土地上的建（構）筑物及附屬設施。

　　根據《深圳市工業(yè)及其他產業(yè)用地供應管理辦法》（深府規(guī)〔2024〕1號）的有關規(guī)定,，現就該方案予以公示,，公示時間5個工作日（2025年1月28日-2025年2月10日）。在公示時間內,，如對上述方案有意見和建議,，請使用真實姓名及聯系方式與深圳市龍華區(qū)發(fā)展和改革局聯系，逾期視為無異議,。本公告自公示之日起,，將在以下網站同時發(fā)布，市民也可登錄瀏覽查詢：

　　深圳政府在線（http://m.280e210.com/）

　　龍華政府在線（http://www.szlhq.gov.cn/）

　　聯系人：萬先生,、趙女士,，聯系電話：0755-23338462、0755-23338458,。

　　深圳市龍華區(qū)發(fā)展和改革局

　　2025年1月27日