A325-0237宗地位于深圳市寶安區(qū)新橋街道洪田路以東,、規(guī)劃恒興路以北,，用地面積32205.14平方米，宗地號(hào)為A325-0237,，土地權(quán)利人為深圳市寶實(shí)置業(yè)有限公司,。

　　該項(xiàng)目于2023年12月20日取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（地字第4403062023YG0054314號(hào)）。現(xiàn)用地單位來文申請(qǐng)變更該宗地《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,，我局已受理申請(qǐng),。根據(jù)公平、公正,、公開的原則,，現(xiàn)將變更事項(xiàng)公示如下：

　　一、規(guī)定建筑面積及分項(xiàng)指標(biāo)由“新建規(guī)定建筑面積169268㎡，其中：地上：住宅156809㎡,；商業(yè)3000㎡,；18班幼（托）兒園5800㎡；文化活動(dòng)室2000㎡,；社區(qū)管理用房300㎡,；社區(qū)服務(wù)中心400㎡；區(qū)域匯聚機(jī)房600㎡,；社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地0㎡,；住宅（業(yè)主委員會(huì)辦公用房）20㎡；住宅（物業(yè)服務(wù)辦公用房）339㎡,；兒童游戲場(chǎng)地0㎡”變更為“新建規(guī)定建筑面積169268㎡,，其中：住宅157168㎡（含業(yè)主委員會(huì)辦公用房20㎡，物業(yè)服務(wù)辦公用房339㎡）,；商業(yè)3000㎡,；18班幼（托）兒園5800㎡；文化活動(dòng)室2000㎡,；社區(qū)管理用房300㎡,；社區(qū)服務(wù)中心400㎡；區(qū)域匯聚機(jī)房600㎡”,。

　　二,、綠化覆蓋率由“≥40%”變更為“≥35%”。

　　三,、機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)由“1654輛”變更為“1998輛”,。

　　四、備注修改

　?。ㄒ唬﹦h除條文

　　1.本項(xiàng)目套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于商品住房項(xiàng)目總建筑面積和總套數(shù)的70%,。

　　2.本更新單元內(nèi)套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于商品住房項(xiàng)目總建筑面積和總套數(shù)的70%，戶型可在各地塊進(jìn)行統(tǒng)籌平衡,。

　?。ǘ┬略鰲l文

　　1.本項(xiàng)目用地位于纜線管廊適宜建設(shè)區(qū)，建議征求管廊主管部門意見,。

　　2.本項(xiàng)目區(qū)域匯聚機(jī)房布局位置,，建議征求通信設(shè)施主管部門意見。

　　3.本項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)以最終審批的建筑設(shè)計(jì)方案確定的戶數(shù)為計(jì)算基準(zhǔn),，以工程規(guī)劃許可確定的具體泊位數(shù)為準(zhǔn),，并應(yīng)符合《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》的配置要求。

　　五,、其他規(guī)劃設(shè)計(jì)條件不變。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)規(guī)定,，現(xiàn)就上述事項(xiàng)予以公示,，公示時(shí)間10個(gè)自然日（2025年1月24日－2025年2月2日）,。在公示時(shí)間內(nèi)，如對(duì)上述事項(xiàng)有意見和建議,，請(qǐng)使用真實(shí)姓名及聯(lián)系方式與深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局聯(lián)系,，逾期視為無異議。本公告自公示之日起,，也將在以下網(wǎng)站同時(shí)發(fā)布,，市民可到下列網(wǎng)站瀏覽查詢。公示期滿無異議,，我局將按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),。

　　深圳市規(guī)劃和自然資源局

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局

　　http://pnr.sz.gov.cn/ba/

　　聯(lián)系人：尹工，電話：0755-27812406

　　附件：A325-0237宗地位置示意圖

　　深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局

　　2025年1月22日