崗廈河園片區(qū)位于深圳市深圳CBD東區(qū),，占地面積超過CBD總面積的9％，具備卓越的交通條件,，處于4條地鐵線交匯區(qū)域,，并位于深圳市最主要的兩條東西主干道深南大道和濱河大道之間，并有多條其他主干道如福華路,、金田路彩田路從地塊邊緣及內(nèi)部通過,。崗廈河園片區(qū)是中心區(qū)內(nèi)唯一的城中村，也是中心區(qū)早期規(guī)劃中唯一一處開天窗的區(qū)域，是中心區(qū)“雙龍起舞”城市設(shè)計中東龍的制高點,，也是中心區(qū)最后定型的關(guān)鍵,。

　　改造項目用地面積16.19萬平方米，建筑總量1112150平米,，計容積率（地上）建筑面積1009850平方米,，其中商業(yè)221100平方米、商業(yè)辦公264500平方米,、商務(wù)公寓277940平方米,、住宅230000平方米、配套設(shè)施8210平方米,，包括幼兒園,、居委會等，小學6100平方米,、幼兒園2000平方米,。規(guī)劃建筑功能為商業(yè)、辦公,、公寓,、居住，打通福華一路,、海田（崗廈）路等市政道路,，配建變電站、小學,、幼兒園,、社康中心、公交首末站等一系列市政配套和公共服務(wù)設(shè)施,。其中項目規(guī)劃建設(shè)有兩棟甲級寫字樓,，總建筑面積約19萬平米。

　　崗廈河園片區(qū)改造項目的建成將完善中心區(qū)的功能和空間結(jié)構(gòu),，并以緊湊的空間形式,，多樣性的建筑和復(fù)合性的物業(yè)形態(tài)，高品質(zhì)的城市環(huán)境,，建設(shè)一個居住,、商業(yè)、辦公,、休閑和娛樂等功能為一體的綜合發(fā)展區(qū),，一個獨具特色的、高品質(zhì)的CBD配套區(qū),。