根據(jù)《深圳市推動總部經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的實施意見》（深發(fā)改規(guī)〔2023〕12號,，以下稱《實施意見》）、《深圳市人民政府關(guān)于延長總部項目遴選及用地供應(yīng)管理辦法有效期的通知》（深府規(guī)〔2023〕4號,，以下稱《管理辦法》）有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合深圳市超級總部基地的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，現(xiàn)就智能終端產(chǎn)業(yè)生態(tài)全球總部項目制定以下遴選方案：

　　一,、項目名稱

　　智能終端產(chǎn)業(yè)生態(tài)全球總部項目

　　二,、意向用地單位

　　深圳傳音控股股份有限公司（以下簡稱“傳音控股”）

　　三、可行性研究

　?。ㄒ唬┍匾裕弘S著5G技術(shù)不斷成熟與商用,，物聯(lián)網(wǎng)、云計算和人工智能等新興技術(shù)的興起,，我國已成為全球最大的智能終端生產(chǎn)和消費國,，并串聯(lián)起龐大的產(chǎn)業(yè)鏈和供應(yīng)鏈，呈現(xiàn)出巨大的市場空間和良好的發(fā)展態(tài)勢,。以手機為代表的智能終端產(chǎn)業(yè)是深圳市重點培育和發(fā)展的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè),，依托智能終端核心企業(yè)，打造智能終端全生態(tài),，加速上下游產(chǎn)業(yè)資源集聚,，補齊產(chǎn)業(yè)發(fā)展短板，既是鞏固提升我市智能終端產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢的現(xiàn)實需求,，也是我市加快發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力進(jìn)一步推進(jìn)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群和未來產(chǎn)業(yè)的要求,。

　　本次意向用地單位是深圳市認(rèn)定的總部企業(yè)，且在深圳市沒有自有總部用地,，符合《深圳市總部項目遴選及用地供應(yīng)管理辦法》（深府規(guī)〔2018〕1號）規(guī)定的獨立申請總部用地的條件,。

　　（二）可行性：意向用地單位是行業(yè)知名的智能終端產(chǎn)品和移動互聯(lián)服務(wù)提供商,，主要從事以手機為核心的智能終端的設(shè)計,、研發(fā)、生產(chǎn),、銷售和品牌運營,。2023年,，企業(yè)手機出貨量約1.94億部，在全球手機市場的占有率14.0%,，在全球手機品牌廠商中排名第三；在全球智能機市場占有率為8.1%,，排名第五;在非洲,、巴基斯坦、孟加拉國智能機在當(dāng)?shù)厥袌龅恼加新史謩e為40%,、40%,、30%、排名均為第一,。本項目將打造成智能終端產(chǎn)業(yè)生態(tài)全球總部項目,，聚焦移動互聯(lián)、智能終端,、售后服務(wù)三大板塊,，深化“手機+移動互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)+家電、數(shù)碼配件”的多元化戰(zhàn)略布局,，在品牌,、本地化運營、渠道,、管理,、供應(yīng)鏈、綜合化售后服務(wù)等領(lǐng)域構(gòu)建起全方位競爭優(yōu)勢,，推進(jìn)新市場擴張和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級,。一是在移動互聯(lián)領(lǐng)域，打造具有全球競爭力的移動互聯(lián)網(wǎng)生態(tài)平臺,，為用戶提供豐富多元的應(yīng)用程序和服務(wù),。企業(yè)和網(wǎng)易合作推出了非洲音樂流媒體平臺、“非洲QQ音樂”Boomplay和“非洲抖音”Vskit,。Boomplay 2020年底全球用戶數(shù)就達(dá)1.3億,，周人均使用時長在音樂軟件排名中長期第一；Vskit2018年3月在非洲正式上線,，2021年,，Vskit月活躍用戶達(dá)3000萬。近五年,，企業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)營收都處于增長狀態(tài),，2023年同比增長了16.5%。企業(yè)將通過自主研發(fā)和合作開發(fā),，不斷推出符合市場需求的移動應(yīng)用和軟件服務(wù),，利用大數(shù)據(jù)和人工智能技術(shù),，提升用戶體驗，增強用戶粘性,，打造一個高效,、安全、個性化的移動互聯(lián)生態(tài),。二是在智能終端領(lǐng)域,，構(gòu)建集設(shè)計、研發(fā),、制造于一體的全產(chǎn)業(yè)鏈體系,，推出滿足不同市場需求的高質(zhì)量智能終端產(chǎn)品。企業(yè)數(shù)碼配件品牌Oraimo旗下產(chǎn)品包括智能音箱,、智能手環(huán),、藍(lán)牙耳機、移動電源等,。據(jù)非洲電商平臺Jumia的數(shù)據(jù),，2023年，Oraimo藍(lán)牙耳機的整體銷量在非洲所有品牌中排名第一,，市占率超過30%,，其中，在尼日利亞,、肯尼亞的銷量長期保持第一,。企業(yè)將加強在智能手機、智能穿戴設(shè)備等智能終端領(lǐng)域的研發(fā)投入,，推動產(chǎn)品創(chuàng)新和功能升級,。同時，優(yōu)化生產(chǎn)制造流程,，提高供應(yīng)鏈管理效率,，確保產(chǎn)品質(zhì)量和市場競爭力。三是在售后服務(wù)領(lǐng)域,，推動服務(wù)智慧化,、個性化、全球化,，為用戶提供全方位,、高品質(zhì)的技術(shù)支持和售后保障。企業(yè)售后服務(wù)品牌Carlcare在全球擁有超過2000個售后服務(wù)網(wǎng)點（含第三方合作網(wǎng)點）,，是新興市場主要的電子類及家電類產(chǎn)品服務(wù)方案解決商之一,。企業(yè)將利用物聯(lián)網(wǎng)、云計算等技術(shù),，提升售后服務(wù)的智能化水平,，通過智能客服系統(tǒng),、遠(yuǎn)程故障診斷和快速維修響應(yīng)，為用戶提供更加便捷,、高效的服務(wù)體驗,，增強品牌忠誠度和市場競爭力。

　　本項目定位智能終端產(chǎn)業(yè)生態(tài)全球總部項目,，產(chǎn)業(yè)定位與我市現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向契合,。通過行業(yè)頭部企業(yè)牽引，形成集群效應(yīng),，吸引細(xì)分行業(yè)知名企業(yè)和技術(shù)領(lǐng)先企業(yè)入駐，促進(jìn)技術(shù)資源,、人才資源和創(chuàng)新要素集聚,。

　　（三）建設(shè)內(nèi)容：項目將建設(shè)智能終端產(chǎn)業(yè)生態(tài)全球總部項目,，運營管理部門綜合辦公,、技術(shù)研發(fā)、品牌運營,、資金結(jié)算,、國際會議中心、互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用,、擴品類業(yè)務(wù)等總部功能中心,，并配套酒店、文化,、員工食堂等部分商業(yè)功能,。

　　（四）初步建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約6.86萬平方米（以土地出讓合同為準(zhǔn)）,。

　　四,、準(zhǔn)入條件

　　（一）行業(yè)類別：

　　《深圳市結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》中A0610智能手機,、手持平板電腦,、移動電子書終端、移動電視,、手機電視,、車載智能終端等新一代移動終端設(shè)備。

　?。ǘ┢髽I(yè)資質(zhì)和主要經(jīng)濟貢獻(xiàn)：

　　1.經(jīng)核定的深圳市總部企業(yè),；

　　2.公司在深圳實繳注冊資本不低于8億元;

　　3.公司截至2023年底總資產(chǎn)不低于450億元；公司2023年在深圳實現(xiàn)營業(yè)收入不低于300億元,；公司2023年在深圳實現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值不低于300億元,；公司2023年在深圳形成地方財力不低于4億元,。

　　4.公司承諾在2025年-2029年期間，累計納入深圳市統(tǒng)計核算的工業(yè)產(chǎn)值/服務(wù)業(yè)營收/批發(fā)零售業(yè)銷售額總規(guī)模不少于2700億元,，其中累計納入深圳市統(tǒng)計核算的工業(yè)產(chǎn)值規(guī)模不少于1700億元,；累計納入深圳市統(tǒng)計核算的增加值不少于190億元；累計在深圳市形成地方財力不少于12億元,。

　　五,、項目用地情況

　　（一）用地意向區(qū)位：深圳灣超級總部基地DU02-03地塊,。

　?。ǘ┯玫匾?guī)模：0.978萬平方米（以土地出讓合同為準(zhǔn)）。

　?。ㄈ┯玫毓δ埽荷虡I(yè)服務(wù)業(yè)用地（C）,。

　　（四）建筑規(guī)模：總建筑面積6.86萬平方米,。其中地上建筑面積6.64萬平方米（辦公3.43萬平方米,、商業(yè)0.3萬平方米、酒店2.55萬平方米,、文化0.342萬平方米,、其他0.018萬平方米），地下商業(yè)建筑面積0.22萬平米,。

　?。ㄎ澹┩恋爻鲎尫绞剑簰炫品绞剑唧w招拍掛條件以掛牌出讓公告為準(zhǔn),。

　?。┢谙蓿?0年。

　?。ㄆ撸?quán)利限制：

　　1.轉(zhuǎn)讓或出租限制：該項目100%的建筑面積在全出讓年期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓,，其中辦公用房部分僅可供意向用地單位及其控股子公司使用，酒店部分可整體委托運營,?？偛宽椖慨a(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行期間，《管理辦法》對總部大廈建筑轉(zhuǎn)讓或出租規(guī)定有調(diào)整的,，意向用地單位在承諾期內(nèi)完成實繳注冊資本,、工業(yè)產(chǎn)值、服務(wù)業(yè)營收,、批發(fā)零售業(yè)銷售額,、增加值、形成地方財力、存款余額,、進(jìn)出口額,、研發(fā)投入等指標(biāo)承諾后，可按照調(diào)整后的規(guī)定和程序申請變更部分建筑面積產(chǎn)權(quán)條件,。

　　2.股權(quán)變更限制：企業(yè)在全出讓年期內(nèi)不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更的方式變相轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)以及附著于該土地上的建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

　　上述所稱股權(quán)轉(zhuǎn)讓是指導(dǎo)致企業(yè)控股權(quán)或?qū)嶋H控制權(quán)發(fā)生變更的轉(zhuǎn)讓,。

　　3.抵押限制：建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物允許抵押,，但抵押金額不得超過合同剩余地價與建筑物殘值之和。

　　備注：用地規(guī)模,、建筑規(guī)模,、土地用途等最終以土地出讓合同確定為準(zhǔn)。

　　現(xiàn)對項目遴選方案,、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議（詳見網(wǎng)站）予以公示,，公示時間5個工作日。在公示期內(nèi),，如對上述方案有意見和建議，請使用真實姓名及聯(lián)系方式通過電話,、郵件,、信函等方式通過如下渠道反映（信函以到達(dá)日郵戳為準(zhǔn)）。本公告同時在深圳特區(qū)報發(fā)布,。

　　電話：88125579（市工信局）

　　電子郵箱：[email protected]

　　通信地址：深圳市市民中心C區(qū)C3145

　　深圳市工業(yè)和信息化局

　　2025年1月7日